|
|
DUWO weigert huurderskoepel te financieren
Tijdens een ultrakorte vergadering viel woensdag 4 september het doek voor de DUWO-huurderskoepel. Sinds najaar 2007 waren de vier huurdersverenigingen op verzoek van DUWO bezig een overkoepelende organisatie op te richten. Onder de deskundige en stimulerende begeleiding van Team Wonen in Leiden werd er door de ABo, Vulcanus, VBU en Duwoners hard gewerkt en was er inmiddels veel bereikt. Statuten, werk- en overlegschema's, samenwerkingsovereenkomst, en andere zaken waren klaar of bijna klaar en ook (bijna) akkoord met DUWO. Echter in het zicht van de haven bleek DUWO geen extra geld te willen uittrekken voor de koepel.
Wat is de DUWO-huurderskoepel?
De huurderskoepel is een federatie van de vier huurdersverenigingen, die over algemene zaken zoals beleid en bedrijfsvoering van DUWO, maar ook de jaarlijkse huuraanpassing en andere bewonerszaken met DUWO in conclaaf gaat. Naast controle en inspraak van de koepel, zullen de huurdersverenigingen nog steeds de lokale bewonersbelangen behartigen.
Is alleen maar een huurderskoepel voldoende?
Vanwege de grote omlooptijd en meestal geringe ervaring van de bestuursleden pleitte Duwoners voor inhoudelijke ondersteuning. Een ambtelijk secretariaat van professionele adviseurs zou continuïteit van kennis te waarborgen. Met name de kosten voor deze ondersteuning bleken voor DUWO een struikelblok.
Hoe nu verder?
DUWO zal nu ook voor alle algemene zaken met de vier huurdersverenigingen afzonderlijk moeten praten. Dit betreft wijzigingen in de algemene huurvoorwaarden de jaarlijkse huurverhoging etc. Duwoners is uitermate teleurgesteld dat DUWO het blijkbaar niet belangrijk vindt om de bewonersparticipatie op een hoger peil te brengen.
Laaste wijziging: 24-09-2008
|
|
Duwoners heeft sinds kort een nieuwe voorzitter. Susan Hommerson geeft het stokje door aan Michiel Stapel. Wij willen Susan bij deze bedanken voor haar inzet en onze nieuwe voorzitter Michiel Stapel kort voorstellen.
Susan Hommerson
Mijn naam is Susan Hommerson, 24 jaar oud en ex- voorzitter. Momenteel zit ik in Zuid Afrika om het laatste beetje van mijn studie af te ronden. In het afgelopen jaar heb ik als bestuurslid erg veel lol gehad. Ik heb in een leuk team gewerkt en daarnaast onzettend veel mensen ontmoet. Naast mijn studie was het een leerzame ervaring om in een organisatie te werken en praktijk ervaring op te doen. Voordat ik begon had ik geen enkel verstand van huurdersorganisaties. Gelukkig waren de mensen om me heen erg bereid om me in te leren. Duwoners opstarten was interessant, maar werk is nooit af en dingen kunnen altijd beter. Voor mij is het helaas tijd om de vlag over te dragen. Ik hoop dat de volgende bestuursleden het net zo'n leuke en leerzame ervaring vinden.
Michiel Stapel
Hey, mijn naam is Michiel Stapel. Ik woon op de Zuiderzeeweg en ben 21 jaar. Ik studeer Planologie en Ruimtelijke ordening. Ik ben vanaf de 1e ontmoeting bij Duwoners en heb, naast het voorzitterschap, als taak de Bewonerscommissies. Mijn motivatie hiervoor is voornamelijk dat ik het belangrijk vind dat er prettig kan worden gewoond in een schone en leuke omgeving. Ik ben er van overtuigd dat iedereen dat wil en zet mij daarom in om niet alleen mijn leefsituatie beter te maken, maar ook op andere complexen mensen actief te krijgen zodat de leefsituatie verbeterd voor iedereen. Dit is een idealistische doel, maar in mijn ogen een doel waar iedereen wat aan heeft.
E-mail:
Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken
Laaste wijziging: 24-09-2008
|
|
Jullie hebben een tijdje niets van ons gehoord. De vakantie is voorbij en ook wij gaan weer aan de slag. Achter de schermen zijn we de afgelopen tijd bezig geweest met diverse projecten. Binnenkort lees je hierover meer. Op dit moment zijn we onder andere bezig met het oprichten van een aantal bewonerscommissies op diverse complexen. Is er op jou complex nog geen bewonerscommissie en zou je deze graag helpen op te zetten? Mail ons dan op
Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken
Je kunt ons vanaf vandaag ook op hyves vinden, en wel via Duwoners.hyves.nl.
Houd deze site in de gaten voor meer nieuws.
Laaste wijziging: 24-09-2008
|
|
'Campusactie' in Delft opgeschort!
In Delft lopen bewoners die bij DUWO nog een oud contract hebben voor onbepaalde tijd de kans toch uit hun woning gezet te worden (zie Ex-studenten Exit). Vorig jaar is DUWO een actie gestart om contracten van niet-studenten open te breken. Nieuwe huurders krijgen nu veelal een 'campuscontract' waarbij je een woning huurt voor de duur van je studie.
Onacceptabel
Duwoners heeft samen met collega-bewonersorganisaties in Delft en Amstelveen DUWO laten weten volstrekt onacceptabel te vinden dat mensen zomaar op straat worden gezet. Op 29 februari jonstleden hebben verzamelde bewonersorganisaties, de huurderskoepel in oprichting, in een brief aan DUWO geëist dat ze inspraak in het nieuwe beleid krijgen en dat tot die tijd alle acties opgeschort worden.
Overleg
Op maandag 7 april j.l. ging de huurderskoepel naar DUWO om opnieuw te eisen dat de acties stopgezet zouden worden. Immers, DUWO had zich niets aangetrokken van onze brief en heeft bij een zestigtal Delftse bewoners reeds de huur opgezegd. Het werd een spannend gesprek met de directie van DUWO. Gelukkig zagen zij in dat bewonersorganisaties hierbij betrokken dienen te worden. Met veel tegenzin stemde de directie er mee in om alle acties tegen huurders zonder een campuscontract stop te zetten. Ook beloofden zij de zestig betroffen bewoners schriftelijk in te lichten dat ze voorlopig hun huis niet uit hoeven.
Werkgroep
In de tussentijd zal een werkgroep gevormd gaan worden, die samen met DUWO gaat onderzoeken of en zo ja, onder welke voorwaarden, Duwo het nieuwe beleid mag gaan vorm geven. Duwoners beschouwt de uitkomst van het gesprek als een overwinning. Duwo werd gedwongen naar de bewonersorganisaties te luisteren en wil nu zelfs kijken naar een overgangsregeling voor de betreffende huurders.
Wat betekent dit voor Amsterdam?
DUWO-Amsterdam heeft verkondigd dat in de regio Amsterdam bestaande contracten niet opengebroken gaan worden. Wij hebben echter nog geen 100% garantie gekregen. Het is uiteraard niet uitgesloten dat juridische stappen die DUWO in Delft wil gaan nemen, uiteindelijk ook consequenties buiten Delft gaan krijgen. Hoe dan ook, Duwoners vindt dat een woningcorporatie die actief is in de sociale woningbouw, ook sociaal met zijn huurders moet omgaan.
Laaste wijziging: 17-04-2008
|
|
|
DUWO start nieuw huurbeleid in Delft. Bij verschillende huurders van DUWO Amsterdam was er afgelopen weken veel commotie en onzekerheid hoe lang ze nog mogen blijven wonen. Huurders in Delft, maar ook huurdersorganisaties, werden onlangs onverwachts geconfronteerd met een veranderd huurbeleid. DUWO-Delft wil doorstroming in hun studentencomplexen nog meer bevorderen door oudere bewoners en oud-studenten uit studentencomplexen te zetten.
Op dit moment krijgen huurders die student zijn een campuscontract, waarbij de huurder 6 maanden na het beëindigen van zijn studie zijn huis uit moet. DUWO wil nu oud-studenten en bewoners boven de 30 jaar, die momenteel in een studentencomplex wonen met een niet-campuscontract dwingen een campuscontract te ondertekenen. Dit werd aangekondigd in een pittige brief aan een aantal oudere bewoners in Delft. En passant werd daarbij gedreigd met rechtszaken indien men niet vrijwillig een campuscontract ondertekent of vertrekt (wat in dit geval in feite hetzelfde is).
Wat betekent dit voor de huurders van DUWO in de regio Amsterdam? In eerste instantie natuurlijk niets, ware het niet dat de algemeen directeur Jan Benschop in het universiteitskrantje Folia van 25 januari 2008 sprak over vergelijke plannen in Amsterdam. Bovendien verscheen Benschop op 10 februari 2008 op de lokale zender AT5. Ditmaal met het verhaal dat oud-studenten op Uilenstede niet meer gewenst zijn. Na dit optreden werden ook huurders van verschillende complexen in Amsterdam nogal onrustig. Duwoners had daarom zo snel mogelijk een gesprek aangevraagd met de vestigingsdirectrice van DUWO Amsterdam Heleen de Vreese.
Dit gesprek heeft onlangs (19 februari 2008) plaatsgevonden. Heleen de Vreese stelde dat “deze kwestie NIET speelt in Amsterdam. De mensen die ooit een contract voor onbepaalde tijd hebben getekend bij Intermezzo, en met het complex overgenomen zijn door DUWO, hoeven geen angst te hebben.” Immers, bij Intermezzo (dat in 2005 fuseerde met DUWO) bestond er geen verplichting om als student ingeschreven te zijn. Bovendien had Intermezzo een hoop panden die niet specifiek voor studenten bedoeld zijn. Volgens Heleen de Vreese krijgen nieuwe studenten die bij DUWO komen wonen allemaal standaard een campuscontract en die worden dus niet geconfronteerd met een nieuw huurbeleid.
Kortom, Duwoners kan op dit moment alle huurders van DUWO in Amsterdam gerust stellen. De uitzetting gaat voorlopig niet plaatsvinden in Amsterdam en volgens Heleen de Vreese: ”zal dit ook nog wel een tijd zo blijven, aangezien de huisvestingsituatie in Delft en Amsterdam een wereld van verschil is.”
Voor meer achtergrond informatie bekijk de onderstaande links:
http://www.at5.nl/media/at5nieuws_item.asp?newsid=32926
http://www.folia.nl/Nieuwsoverzicht/StudentenNieuws/Straat.htm
http://contractdiscussie.kvz.tudelft.nl/contractdiscussie/wiki
Laaste wijziging: 22-02-2008
|
|
Is er’s avonds geen verlichting in de gang, zijn de wasmachines altijd bezet of heb je een tergend trage internetverbinding? Dit zijn een paar voorbeelden van ergernissen waaraan jij zelf wat kan doen! Ritsel een paar buren en richt je eigen bewonerscommissie op. Hierdoor kun je niet alleen de problemen oplossen in jouw complex, maar kun je ook eens een keer een goed feest organiseren voor je medebewoners!
Wat doet een bewonerscommissie?
Een bewonerscommissie is een groep actieve bewoners van één complex, die zich willen inzetten om het huis nog beter en gezelliger te maken. Dat kan onder andere doordat je jullie gezamelijke wensen met DUWO bespreken. Bijvoorbeeld sommige complexen willen beter internet, meer fietsenrekken of juist dat de gangen beter schoongemaakt worden. Bewonerscommissies hebben het voor elkaar gekregen dat dit ook daadwerkelijk gebeurt!
DUWO onderneemt nou eenmaal eerder actie wanneer de wensen of klachten gemeenschappelijk worden aangedragen. Behalve besprekingen met DUWO kunnen er natuurlijk ook grote barbecues of andere happenings georganiseerd worden om je buren eens te leren kennen.
Hoe veel tijd kost meedoen in een bewonerscommissie?
Actief zijn in een bewonerscommissie kost net zoveel tijd als jij er zelf in wil steken. Er is een mogelijkheid tot twee keer per jaar overleg met DUWO om de (onderhouds)plannen en andere zaken in jouw complex te bespreken. Als je dit vaker zou willen doen is dat natuurlijk ook mogelijk. Kortom wat je erin stopt, krijg je er ook weer uit!
Wat is het verschil tussen een nestor en een bewonerscommissie?
Een nestor is een huisgenoot, die een vergoeding ontvangt van DUWO om een oogje in het zeil te houden. Daarnaast verricht hij/zij kleine activiteiten (lampen vervangen, mailing verspreiden) en heeft regelmatig contact met DUWO. Het belangrijkste is dat een nestor in dienst is van DUWO en ook diens beleid moet uitdragen.
Een bewonerscommissie daarentegen is totaal onafhankelijk en kan zelf bepalen wat ze belangrijk vinden voor de bewoners. Sterker nog zij komen op voor hun belangen en staan dus totaal los van DUWO.
Wat hebben Duwoners en bewonerscommissies met elkaar te maken?
De Duwoners ondersteunen de bewonerscommissies daar waar we dat kunnen. We kunnen bijvoorbeeld advies geven over hoe je bepaalde dingen bij DUWO moet aanpakken. Soms kan het ook helpen als iemand van Duwoners meegaat naar DUWO of een brief naar DUWO schrijft. Maar het is onze bedoeling dat klachten, problemen en wensen in een bepaald pand zoveel mogelijk door de bewoners zelf, en het liefst via bewonerscommissies aangekaart en opgelost worden. Daarom vinden wij het belangrijk dat er in elk complex een bewonerscommissie komt.
Wil je ook een bewonerscommissie opzetten of wil je meer info mail dan naar:
Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken
Laaste wijziging: 22-02-2008
|
|
Bij de oprichting van Duwoners hoort ook een eigen werkplek. Een echt kantoor met een bureau, vergadertafel en stoelen. Voor niks gaat de zon op, daar moest hard voor gewerkt worden. Voor ons betekende dat 6 en een half uur shoppen in de IKEA (een zware strijd op hakken). Iedere tafel en stoel werd zorgvuldig getest en gescoord. Daarnaast, hebben we nu ook de essentiele levensbenodigdheden van de student in huis: bier en pizza (snijders). Het resultaat mag er zijn, een mooi en knus kantoortje naast de ingang van de Eenhoorn. We hebben nog geen vaste kantoortijden maar als je ziet dat we er zijn, kom gerust kennismaken. Het adres is Eerste Ringdijk nr 10. Een afspraak maken kan natuurlijk ook, stuur dan even een mailtje.
Laaste wijziging: 22-02-2008
|
|
|
 Een delegatie van het bestuur van de Duwoners toog op 11 oktober 2007 naar de notaris om de statuten te ondertekenen. Al sinds maart dit jaar zijn de Duwoners actief, maar met de handtekening van Susan Hommerson (voorzitter) en Jeroen Creuwels (secretaris) onder de officiële stukken is Duwoners nu een echte vereniging geworden.
De vereniging Duwoners heeft tot doel de belangen van alle bewoners van DUWO-complexen in de regio Amsterdam te behartigen. Dit is makkelijker gezegd dan gedaan en daarom is er bij het opstellen van de statuten hulp ingeroepen van het Amsterdams Steunpunt Wonen (ASW). Wel moet worden vermeld dat de Duwoners zich niet richt op de bewoners van Uilenstede in Amstelveen omdat deze een eigen organisatie hebben die hun belangen behartigd (VBU).
DUWO heeft complexen verspreid over de regio Amsterdam, ook in Hoofddorp en Haarlem, en deze complexen zijn nogal gevarieerd: sommige tellen maar enkele bewoners en andere enkele honderden. Er zijn tijdelijke complexen die over een paar jaar opgedoekt zullen worden (NDSM, Zuiderzeeweg), studentencomplexen, maar ook woningen voor niet-studenten. Dit betekent dat elk complex anders is en dat problemen enorm kunnen verschillen tussen de complexen.
 De hoogste prioriteit van Duwoners is het oprichten en ondersteunen van bewonerscommissies per complex. Bewonerscommissies kunnen direct met de verhuurder overleggen over zaken die spelen op elk complex. Voorbeelden zijn: te weinig fietsenrekken, slechte internetverbinding, hoge servicekosten, slecht schoonmaken, etc. Bewonerscommissies kunnen natuurlijk ook feesten of andere gemeenschappelijke activiteiten organiseren.
Het voorlopige bestuur van Duwoners manifesteerde zich al duidelijk tijdens de opening van het nieuwe DUWO-complex De Eenhoorn op 4 oktober jl. Vanaf begin volgend jaar kunnen huurders van DUWO in de regio Amsterdam besluiten of ze lid willen worden van Duwoners. In het eerste kwartaal van 2008 zullen de Duwoners hun eerste ledenvergadering houden. (JC) Laaste wijziging: 22-02-2008
|
|
|
 Het bestuur van Duwoners was prominent aanwezig bij de opening van het nieuwe studentencomplex De Eenhoorn op 4 oktober 2007. Onze voorzitter Susan Hommerson hield een gloedvolle speech en de overige bestuursleden waren goed zichtbaar in hun opvallende, rode Duwoners-truien. DUWO had flink uitgepakt om de oplevering te vieren van het nieuwe studentencomplex met 325 woningen op de Eerste Ringdijk bij het Amstelstation. De catering was goed verzorgd (de satestokjes verdienen speciale vermelding) en de tap vloeide rijkelijk. Maar voor het zover was, moesten de aanwezigen eerst de onvermijdelijke praatjes aanhoren. Directeur Jan Benschop sprak tijdens het eerste praatje over hoe DUWO het tekort aan studentenwoningen wil aanpakken en hoe de nieuwe kabinetsplannen deze voornemens weer dwarsbomen. Trots kondigde hij de oplevering aan van nog een nieuwbouwproject, het Sciencepark in Watergraafsmeer, waar over een paar maanden woningen voor ruim 700 studenten gereed zullen zijn. 
Na een aantal bobo’s die op een of andere manier betrokken waren geweest bij de Eenhoorn, werd uiteindelijk het woord aan de Duwoners gegeven. Tijdens het aankondigen struikelde Benschop een beetje over onze naam omdat hij Duwoners als verlengstuk van DUWO uitsprak, DUWOners. Wij leggen echter de klemtoon op wonen en de bewoners, Duwóners dus. Susan, student Neurosciences aan de VU, was de zenuwen goed de baas en legde helder uit wat de vereniging Duwoners is en wat we doen. In het kort, het bestuur van Duwoners overlegt namens alle huurders van DUWO in de regio Amsterdam (met uitzondering van Uilenstede) met de directie van DUWO. Bovendien proberen we bewoners in elk complex te organiseren in bewonerscommissies.
Als klapstuk van de middag was Job Cohen aangekondigd om de officiële opening te verrichten. Deze kwam niet en dus nam wethouder Tjeerd Herrema van Volkshuisvesting zijn taak waar. Na wat zinnetjes van een papiertje afgelezen te hebben, plaatste hij met behulp van een hijskraan een boom in het nog steeds erg kale binnenplein van de Eenhoorn. Met deze daad was het complex voor geopend verklaard en konden de glazen champagne geheven worden.
De aanwezigen konden vervolgens tijdens het informele gedeelte een aantal kamers te bezichtigen van studenten die hun kamer hadden opengesteld. Het complex is al volledig bewoond en alle kamers waren snel vergeven na opening van de inschrijving. Allemaal prachtige kamers met eigen badkamer en eigen keukenblok. Sommige woningen waren erg ruim (meer dan 50 m2), maar helaas komt dat ook in de prijs tot uitdrukking. Eén van de kamers kostte zelfs bijna 600 euro inclusief. Opvallend was dat alle kamers zelfstandig zijn, niet alleen omdat studenten dat zo graag willen, maar ook omdat de landelijke politiek besloten heeft onzelfstandige eenheden geen huursubsidie te geven. Verheugend was dat een aantal enthousiaste bewoners van de Eenhoorn op Susan en andere rode truien afstapte om te informeren naar het oprichten van een bewoners-commissie. Er bleken al een aantal zaken te spelen en het contact met DUWO verliep volgens hun moeizaam. Geklaagd werd er bijvoorbeeld over het aantal wasmachines (4) op dit complex, dat erg weinig is voor ruim 300 personen. Ook het ontbreken van fietsenrekken in het fietshok zorgt voor veel overlast. Nu plempt iedereen zijn fiets lukraak in het hok, terwijl er op zich genoeg plaats is. Ook werden er ideeen aangedragen om het plein wat leefbaarder te maken. Genoeg aandachtspunten voor DUWO en we hopen dat er snel een bewonerscommissie komt, die samen met DUWO het nog aantrekkelijker gaat maken om op de Eenhoorn te wonen. (JC) Laaste wijziging: 05-01-2008
|
|
|
Re:Wassen is duurder geworden!