Rechtszaak tegen DUWO op 7 januari 2016 vanwege huismeester

Duwoners — Thu, 31 Dec 2015 10:18:24 +0000

Duwoners zal op 7 januari a.s. aanwezig zijn bij de rechtszaak die huurdersorganisaties hebben aangespannen tegen DUWO. Vier van de vijf huurdersorganisaties (naast Duwoners ook VBU, WijWonen en BRES) hebben de uitspraak van de Huurcommissie van 9 maart jl. aangevochten. De uitspraak van de huurcommissie is hier te lezen.

In feite gaat de zaak over de vraag of huurdersverenigingen inspraak hebben op het servicekostenbeleid in nieuw opgeleverde complexen. In deze zaak gaat het specifiek over het onderdeel “huismeesterkosten” in de servicekosten.

DUWO vindt dat huurdersorganisaties daar geen inspraak op hebben het servicekostenbeleid in nieuwe complexen en is door de huurcommissie in het gelijk gesteld. De huurdersorganisaties voelen zich gepasseerd en beroepen zich op de overlegwet (wet op het overleg huurder verhuurder oftewel WOHV). Zij vinden dat zij volgens de overlegwet instemrecht hebben bij wijziging van het servicekostenbeleid.

Eerder hebben ze niet ingestemd met het opnemen van huismeesterkosten in de huurprijs. Duwoners en de andere huurdersorganisaties menen dat DUWO deze kosten daarom nooit in rekening had mogen brengen bij nieuwe complexen (voor oude complexen kan DUWO zich nog beroepen op het feit dat het al bestaand beleid was). Zie voor meer informatie hier

Het bericht Rechtszaak tegen DUWO op 7 januari 2016 vanwege huismeester verscheen eerst op Duwoners.

“Geen huismeesterkosten als er geen huismeester aanwezig is”

Duwoners — Fri, 24 Oct 2014 09:22:22 +0000

Duwoners vindt dat huurders niet ook nog voor sociaal en technisch beheer moeten gaan betalen. Dit zijn kosten die horen bij de exploitatie van woningen. Daarom hebben wij een duidelijk signaal afgegeven in ons antwoord aan DUWO op de vraag of wij akkoord gaan met opname van de huismeesterkosten in de servicekosten. In complexen waar een huismeester is, zou DUWO deze kosten mogen doorberekenen als 70% van de huurders daarmee akkoord is.

Echter in vrijwel alle gevallen gaat het helemaal niet om een huismeester, maar in feite om een soort fantasiefiguur die geassembleerd wordt uit diverse bestaande medewerkers van DUWO. Dus niet om een concierge die continu aanwezig is en rondloopt op het terrein. Duwoners heeft het servicekostenbeleid van de Huurcommissie er op nageslagen en geconstateerd dat alleen voor zulke mensen geldt dat personeelskosten in aanmerking kunnen komen om doorberekend te worden aan de huurders. Het is eigenlijk heel simpel: DUWO mag geen huismeesterkosten opvoeren als er geen huismeester aanwezig is!

Samen met collega-huurdersverenigingen in Delft, Leiden en Amstelveen gaan we de Huurcommissie vragen wat er moet gebeuren bij alle complexen waarvoor de huurdersorganisaties niet hebben ingestemd met deze ‘huismeesterkosten’. Wij denken dat deze ten onrechte worden geïnd door DUWO.

–

Adviesaanvraag Servicekostencomponent Huismeester 2014

Instemmingsverzoek Huismeester 18 oktober 2014

Het bericht “Geen huismeesterkosten als er geen huismeester aanwezig is” verscheen eerst op Duwoners.

servicekosten Archieven - Duwoners

Rechtszaak tegen DUWO op 7 januari 2016 vanwege huismeester

“Geen huismeesterkosten als er geen huismeester aanwezig is”